El CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales) es la agencia gubernamental encargada de tasar, notificar y recaudar los impuestos sobre la propiedad inmueble en Puerto Rico. Toda propiedad residencial en la isla está sujeta a este impuesto anual, el cual se calcula multiplicando el valor de tasación oficial del CRIM por la tasa contributiva asignada al municipio donde se ubica la propiedad.
Para mitigar este costo, la ley de Puerto Rico otorga la Exoneración de Vivienda Principal, un beneficio contributivo diseñado para proteger a los residentes permanentes. Para aplicar de forma óptima a este incentivo, se deben cumplir los siguientes criterios:
- Ocupación Primaria: El dueño debe vivir la propiedad a tiempo completo; las segundas residencias o propiedades de alquiler a corto plazo (Airbnb) no cualifican.
- Límite de Exoneración: Exime del pago de contribuciones sobre los primeros $15,000 del valor de tasación de la estructura según las tablas del CRIM (lo que suele cubrir propiedades de valor moderado a medio-alto).
- Trámite Obligatorio: No es automática; el comprador debe radicar la Solicitud de Exoneración en el CRIM inmediatamente después de registrar la escritura de compraventa.
Esperamos que logres contestar, ¿Cómo funciona el CRIM en Puerto Rico y qué es la exoneración de vivienda principal?
Contenido informativo, no es una tasación ni asesoría legal, contributiva o de inversión. Los rangos de precio son estimados generales basados en listados revisados y cambian. Pida a Puerto Rico Real Estate datos actuales de Stellar MLS: 787-598-4024. Actualizado en octubre de 2026.