Para vender una propiedad en Puerto Rico que pertenece a una herencia, es legalmente obligatorio liberar el título de la propiedad mediante un proceso de sucesión. Ninguna institución bancaria en la isla otorgará un préstamo hipotecario, ni ningún comprador de lujo arriesgará su capital, si la cadena de titularidad en el Registro de la Propiedad no está perfectamente saneada.
La documentación obligatoria que exige el marco legal puertorriqueño para concretar la venta incluye:
- Declaratoria de Herederos: Una resolución judicial o acta notarial dictada por un abogado en Puerto Rico que certifica legalmente quiénes son los herederos legítimos del causante.
- Planilla de Caudal Relicto y Relevo de Hacienda: Formulario radicado ante el Departamento de Hacienda de Puerto Rico para detallar los bienes del fallecido. Hacienda emite la Cancelación de Gravamen Consecuente (Relevo), certificando que no se adeudan impuestos sucesorales.
- Instancia de Sucesión: El documento técnico-legal redactado por un notario que solicita formalmente al Registrador de la Propiedad que inscriba el inmueble a nombre de los herederos declarados.
Esperamos que hayas respondido tu pregunta ¿Qué documentos de una Sucesión se necesitan para vender una propiedad heredada en Puerto Rico? Para vender o comprar tu propiedad en Puerto Rico communicate con Esteban Sarmiento de Puerto Rico Real Estate al 787.598.4024